“家师一辈子浸淫古玩，到了退休年龄也闲不住，在琉璃厂开古玩店，既是我的主意，也是慰藉家师老年寂寞，还望赵总能通融下，帮这个忙。”

赵博看了看谭曜二人，祁教授师徒已是软硬兼施，让他无从拒绝。

只是，中纺如今利益良好，他若提出卖掉琉璃厂那边的宿舍，在公司会议上根本无法通过。

赵博把自己的为难讲了，宝镜眼神一黯。

和中纺这种不差钱的主打交道，她颇有对着棉花打拳的无力感。

“赵总只说是困难，却也没将话说死嘛，还是有操作空间的。”

谭曜倒觉得中纺的赵总经理是在推诿，他难得受峥子哥相托，要是第一处地皮都解决不了，谭曜直觉无法在京城权贵子弟圈子混迹。

宝镜若有所思。

到了赵博的身份，已不屑于公然索贿，那他所说的为难，大概是真为难。

谭曜说的没错，只要能叫赵博对中纺内部有个冠冕堂皇的交待，这件事其实还有谈得余地。宝镜顷刻间有了主意，“国有资产自然不能随意买卖，可我们若不是想买地，用其他方法解决问题，赵总您看可行吗？”

不买地，难道是租用？

若仅仅是租用，赵博现场就能拍板。

“租金好商量嘛。”

租用？宝镜摇头，产权在别人手中，那就要受人所制，现如今全国各地的房产地皮都便宜得像大白菜，手握着充裕的资金，宝镜只喜欢买买买。

“不，不是租……如赵总所言，国有资产不能出售，那我们是否可以采用置换的模式呢？”

不仅是赵博一头雾水，屋里年长的祁震山，以及两位高干子弟都没听明白。

唯有陈文安，不时接触宝镜于商业上的超前理念，勉强能跟上徐总的思路。

“不错，就是置换！简单来说，可以用星美的名义，和中纺达成合作，由中纺指定一片地，我们帮中纺修一栋新的宿舍楼，用以置换中纺搬迁后半废弃的琉璃厂宿舍区，赵总您觉得如何？”

宝镜的意思，是以星美的名义买下一块地，修一栋新宿舍楼送给中纺进出口总公司，采用“置换”的模式，换走中纺名下在琉璃厂的地皮。

国有资产不能买卖，这就是打了个擦边球了。

赵博听完了，大感兴趣。

“以旧换新，在公司里应该是大家乐于见到的。”

如今都是福利分房，公司搬迁后，琉璃厂宿舍离现址太远，在自行车是主要交通工具的83年，上班路上就要花费两个小时，是琉璃厂宿舍被废弃的主要原因。

事情有了新突破，这顿饭总算是宾主尽欢。

置换只是一个概念，要想落到实处，却涉及了两处地皮和房产的具体价值，全看中纺想要个什么样的新宿舍，说不定他们还要补宝镜差价。

“赵总放心，我们肯定会以比市价便宜的价钱，置换两处房产。”

宝镜肯定不是傻，在说出以楼换楼的想法时，她已经有了主意——房地产，这个领域，她本来想等90年代再涉足，现在既有了契机，就权当先练练手吧。

“陈经理，这次回蜀省，你得成立一个新的分公司了，星美地产。”

陈文安点头，“徐总是打算，这次置换的单位楼，我们自己组织人修？”

当然不止是这次，但顾忌着谭曜二人还在场，宝镜说得挺含糊：“还有星美想在京城开分店，涉及房屋改建的部分，我们都自己做。”

先累积几年经验，等张卫华要奔向“南岛地产泡沫”作死时，宝镜也算有了“行业经验”，说的话肯定会被张卫华重视，她总能还了张卫华的人情。

“我们修建好了新楼，还可以趁机替星美电器做一次宣传。”

她一定把新宿舍规划的超越年代局限，你说每家每户都有了独立卫生间，那热水器要不要？有了独立厨房，抽油烟机也能考虑安装一个吧？宿舍楼就是星美建的，再搞些促销活动，不愁掏不出中纺员工腰包里的积蓄。

陈文安一点就通，谭曜则大开眼界，仿佛被打开了新世界的大门。

谭大少以为自己倒卖点批文批条的，方便又赚钱，他没想过做生意还能像宝镜一样……一开始，明明是徐宝镜有求中纺的赵总，那啥“置换”方法一提出，赵总觉得自己占了便宜欣然离去。

结果呢，徐宝镜居然和手下商量着，要如何从中纺的职工身上赚钱。

转瞬间，就颠倒了主被动关系，叫谭曜大开眼界的同时，不得不服。

等和于烨走出饭店大门，谭曜想和小伙伴交流下，于烨反而先说话了：“我决定牺牲下色相，帮嫂子套取点情报。”

谭曜大惊，这是答应要和许晴相亲了？

他不明白于烨怎么改变了态度，于烨镇定自若：“就看智商，许晴就玩不转嫂子，这时候不抱金大腿，什么时候抱？谭曜你也得放下芥蒂和面子，好好跟着学学。别说徐嫂子，就她手下那位陈经理，在商业经营上也比我们俩要专业的多，靠倒卖批文，毕竟不是长久之策。”