257.第二百五十七章城与停车场  邪帝校园行

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“大家继续吧,接着刚才的说。《+乡+村+小+说+网手机阅#读》”慕天见众人的惊讶过去后说道,他本想介绍一下林邪的,可林邪微微摇头阻止了。

“我觉得还是做电脑城好!”郑伟帮说道。

“理由?”

“这是我花了一个星期调查的成果,大家看一下。”郑伟帮一人一份文件的发了下去,林邪也拿到一份,只听郑伟帮继续说道:“那块地皮周围有五座综合性大学,每个大学里面至少有两万学生,这便是我们的货源,而五座大学附近却零乱的分布了三条电脑街,如果我们把那块地用来建筑成综合性百货大楼,下面二层全部用来做成电脑销售铺面,绝对能吸引他们来。”

欧阳星夜朝正流利分析着的郑伟帮送出嫣然一笑,显然对他是极其的自信。

“那你能保证那些学生能到我们电脑城购买?还有,那些商家会入驻购买我们的铺面吗?”

“对于这个问题,我有百分之九十把握能够做到,剩下百分之十就得看销售部怎么来操作了。”

“哦,这么自信,说说!”

“第一:那三条电脑街每月要支付出大笔的房租和管理费,而且竞争越来越大,有供不应求之势,我收集过,商家们对此都有怨言,看到钱却不能赚,他们要扩大地盘,可周围已经没有地盘可扩,这就为我们提供了契机;第二,我们将开发的电脑城处座落在圆路交叉位置,到时我们可以向政府投资,修通到周围的路,让交通这个环节不会成为我们的约束;第三,就是薄利多销,我们以比电脑街便宜三分之一的价格租售摊位,大家不用担心,虽然便宜了三分之一,但我们仍然有很大的盈利,而且这只是我们的第一枪,当然要打响一点了;第四,也是最重要一点,在商言商,唯利是图,我们得让他们触摸到真实的利益。那就是低风险零成本投入,也就是说商家们缴纳的租金我们将按10年的时间每年退还其中一部分利息。在电脑城开张一年后,如果商家不满意,我们将全额退还给他们缴纳的所有租金,还包括这些租金一年的利息。”

郑伟帮说完看了一眼被他第四点雷倒的众人,笑着说道:“我说完了,大家认为怎么样?”

慕天早已是频频点头,这哪是没有经验的人,估计就是在商场上打滚了几十年的家伙也不会比他强到哪儿去吧,还好没错过这个人才。

林邪则是大感惊讶,原本只是想为一对有情人儿尽点微薄之力,没想到却是货真价实的一块美玉。

“虽然我很赞同你的意见,可还是不得不做最坏的打算,要是开张一年后,所有的商家都不满意,那时我们该怎么办?”营销部主管问道。

“这种情况绝对是不可能出现的,这一点我敢打包票!低成本经营,低风险零成本投入,这笔帐商家们都会算,而且人都有一个从众心理,我们电脑城提供的集中的电脑经营环境,将会发挥出巨大的“扎堆效应”,让客源源源不绝。”语气里透出绝然的自信!


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