第五十四章 酒店业的规划  地产帝国崛起之外环

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三个人吃饭,包工头拿来青稞酒,和铁石闷了一瓶,包工头没有什么变化,黝黑的脸还是黝黑的脸,铁石的脸变的通红。接着喝啤酒,程程也很高兴的喝了一瓶。

包工头吃完就走了,中午要睡一会儿觉,这是习惯。

铁石和程程聊酒店业,两人都算是入行了。铁石主业是经济型连锁假日,扩张的程度之快,明年上市应该问题不大;程程在玩精品奢侈小酒店,铁石只是玩票客栈。程家在星级酒店业的成就,还是激励程程想要脱离玩票的性质,她用白皙的手指在桌上划来划去,问:“我做一家五星级度假酒店行不行?”

铁石摇头,说:”你不如考虑在海城或京城做五星级酒店。“

”为何?“程程不解的问,她很喜欢这里度假地的氛围。

”或者你到南方海边去做度假村酒店,现在这里的氛围就适合背包客,人们还没有观念花费昂贵的过夜费住豪华酒店。“

”嗯,所以你的意思还是一线城市更有机会,还没有饱和?“

”不算饱和,外滩对面还是有机会的吧,或者老城区,往南京西路方向。“

程程发了一会儿呆,说:“是我们俩投资,还是程家投资?”

“当然是我们俩投资,程家有自己的一摊,或许你家族将来让你接着管酒店业,但你也得证明自己对不对?”

“嗯,我没那么多钱啊?“

铁石恶狠狠的说:“你是我老婆,我的钱就是你的钱。”

程程抱着铁石的手臂吸气:“这话我喜欢啊。你别背叛我,背叛我就净身出户。”她还是顾虑数月前铁石和谢紫霞跑来玩的事情,因为街上的店户看见铁石前后数月带着不同的妹子过来,说了几句闲话,程程听懂了。

铁石敲着她脑袋:“想什么呢?我怎么会喜欢谢家的傻妞,我媳妇是最好的。”

“嗯嗯嗯。”

程程垂着眼睑说:“你要玩,就别让我知道,我就假装不知道,别玩到家里来。”

铁石才不吃这个药,说:“脑袋里装着什么啊,我肯定不会招惹其他女人的。”

发痴了一会儿,两人继续谈酒店业。生意都是八个马桶七个盖,不过365快捷酒店和铁石快递都在上市工程中,资金是肯定不能挪用的,只能考虑铁石建材和装潢广告业,后者的收入不足以支撑大型酒店的开发,支撑程程做精品小酒店系列还行。但铁石明白的是房地产业滚动运转起来是无本生意,借助于银行信贷、债券大量上杠杆才是必要的手段。

另一方面星级宾馆的酒店业经营,发展管理团队,最后和地产业结合是另一条路径。或者自己做完地产项目后,把酒店拿出来给国际酒店品牌做管理,或者自己发展管理团队,后者不是一招一些就能完成的。

所以在海城拿地开发酒店,程程要么借助于家族的经验和团队,要么自行培育团队,要么不做经营管理,把物业交给国际品牌。

程程倾向于用家族团队支援,慢慢形成自己的团队,她照顾自己老公的想法,知道铁石不太喜欢和家族的生意扯的太近。铁石输出大量利益,给程家去合纵连横,为程家大伯铺路仕途是另外的一回事,他会问家族要回报,包括安全和人脉。

那未来就可以做自营店和品牌输出。

这可以,铁石赞同,对自己的老婆越来越朝着女强人的趋势发展并无异议,只是要不要赶紧生个孩子。他瞅瞅程程肚子,怎么还没有动静?

程程白了他一眼,实际上是程程自己担心早生孩子影响事业,每次都算日子。她觉得铁石过于年轻,自己也不大,到28-9岁再考虑生孩子也不晚。铁石的妈妈抱怨过两次,想要抱孙子,铁石说:“妈您还有个儿子女儿在读书呢,急啥呢?”

老太太就嘟嘟囔囔不满的烧菜去了。

铁石会把酒店地产的这一块放到铁石地产去做,然后程程慢慢发展自己的酒店品牌,设计上铁石也全部放给程程,让她去实现自己杰出设计师的梦想,毕竟只作一个商人,不符合程程的理念。

地产业可以定义为高级住宅和星级酒店连锁业,这是未来的规划,最终会进入大规模的新城运营,这个需要未来的趋势展开。

也很快,十几年的时间而已。

谈完酒店业的规划,两人就把事情丢开,溜溜达达去街上闲逛,看白族人做杂事去了。

过了些天,司机把他的二手越野车开过来,他就准备把这辆车留在喜洲的院子里,不开回海城。

在喜洲这里遇见了一些老外采风,画画和收集少数民族艺术品。铁石和加州来的这个年轻人聊了半天,很受启发,他在加州开了个亚洲艺术博物馆,准备长期待在这里,也有想法要经营一家老房子来做精品酒店。

铁石乐呵呵的接受了这个竞争对手,无店不成市,俩家算不了什么。

于是铁石和程程也开着越野车四处寻找老东西,包括一些废弃的门扇、窗棂、木雕、银器、铜器、佛头、佛像等等。在喜洲院子里堆放。

苍山下有一家台湾人投资了不久的茶叶基地,在做乌龙茶,养了许多羊铲粪,堆肥用来改良茶田。铁石和程程也跑去看他们种地,一起喝茶,请教茶叶知识。

也往洱源方向闲逛,那里有几个地热温泉,泡一泡很舒服,两人裹着温泉度假村的白色浴袍走回房间里滚一滚床单,起来后借辆双人自行车,骑到附近的村庄找家农家乐的院子,点几


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